売りたい

不動産の売却とは、お客様からお客様への大切な資産の引渡しです。

全てのお客様に安心して安全な不動産取引を行っていただくため、ERA営業誓約書に基づく、公正でプロフェッショナルな仕事を行います。

ERA前川建設エステートでは、売却されるお客様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告、オープンハウス開催など不動産の特性に合わせた販売活動を行い、売主様・買主様双方が『契約できて良かった』と感じていただける契約を目指します。

マンションや土地、一戸建てなどの不動産売却・査定のご相談はお近くのERA前川建設エステートまでお問い合わせください。


売却相談から物件譲渡までの流れ

住宅・不動産の売却の一般的な大まかな流れ・ステップは、以下の通りです。ぜひご参考にしてください。

  1. Step1 信頼できる不動産会社に売却の相談をする
  2. Step2 不動産会社の売却物件の各種調査に協力する
  3. Step3 売却の条件を決め、売却依頼の媒介(仲介)契約を結ぶ
  4. Step4 売却活動の経過報告を受け、売却計画の検討をする
  5. Step5 契約条件について、購入希望者との調整を依頼する
  6. Step6 売買契約を締結し、手付金を受領し、仲介手数料の一部を支払う
  7. Step7 契約条件通 り物件の引渡しと抵当権等抹消ができるよう準備をし、引越しをする
  8. Step8 残代金の受領と、物件の引渡し(完全な所有権の移転=抵当権等抹消、所有権移転登記手続、現実の引渡)を同時履行し、固定資産税等を清算し、仲介手数料の残額を支払う
  9. Step9 個人の場合、譲渡(契約または引渡)の翌年の3月15日までに確定申告をする